2007年7月16日、新潟県上中越沖でマグニチュード6.8の地震が発生した。新潟県と長野県で最大震度6強を観測し、大きな被害をもたらしました。政府・地震調査委員会の2007年1月の発表によると、首都圏で今後30年以内にマグニチュード7程度の地震が発生する確率は70％とされています。
　今回の記事では旧耐震のビルは直ちに違法ではないものの、テナントの耐震性に対する関心性が高まってきており、オフィスビルに対する需給が少しでも緩むと耐震性の低い建物は立地や美観に優れていてもデットストック化する可能性があることを報告しています。今回は東京のオフィスビルストックから旧耐震建物のオフィスビルストックを推計した紹介や、法改正の観点やテナントの関心度の観点、さらに耐震化の実情などをあわせて報告しています。

　月刊誌「ザイマックスビルオーナーズクラブ」は会員専用となっており、会員はオフィスビルや商業施設を所有する一般事業法人や個人オーナー様など500社を超える組織となっています。ザイマックスビルオーナーズクラブの運営はオフィスビル及び商業施設のプロパティマネジメント（不動産経営代行）の独立系最大手株式会社ザイマックス（東京都新宿区：代表取締役兼代表執行役員社長　島田雅文）が行っています。
　ザイマックスの25年に渡るビル経営及び管理・メンテナンスの実績を元にノウハウ・情報を蓄積してきた経験から、ビル所有者様のビル経営をサポートする様々な情報発信を行っています。
（これまでの月刊誌の紹介についてはhttp://www.xymax.co.jp/xoc/archive.html）

　ザイマックスビルオーナーズクラブは、これまでザイマックスグループで培ってきたプロパティマネジメント、ビル管理・ビルメンテナンスのノウハウを活かして、現在、以下のサービスを会員様へ提供しております。
(1)月刊誌『ザイマックスビルオーナーズクラブ』のご提供（無料）
(2)不動産経営セミナー（弊社内外講師による定期開催のセミナー）への無料ご招待
(3)ビルドック（ビル版健康診断・実力把握、有料）
　※京都大学大学院工学研究科建築学専攻の加藤直樹研究室との共同研究による賃料推計モデルに基づく「ビル版健康診断」は、現在無料でご提供しています
　※内容等の詳細は直接お問い合わせください
(4)ビル経営におけるお悩み相談（相談のみ無料）

尚、会費は月額2,000円（2007年12月までは無料）となっており、現在、website（http://www.xymax.co.jp/xoc/）でも会員申し込みを受け付けております。
ザイマックスビルオーナーズクラブに関するお問い合わせ先：　TEL　0120−339−073　

『株式会社ザイマックスについて』
会社名：　株式会社ザイマックス
所在地：　東京都新宿区三栄町26番地1
代表者：　代表取締役兼代表執行役員社長　島田雅文

グループ会社：　
(株)ザイマックスアクシス、(株)ザイマックスキューブ、(株)朝日ビルマネジメントサービス、(株)ザクテクノサービスなど20社

グループ社員数：　2,014名

サービス内容：　
(１)オフィスビル、商業施設などのプロパティマネジメント（不動産経営代行）
(２)ビルメンテナンス業
(３)不動産に関するマーケティング、コンサルティング、売買仲介など

URL：　http://www.xymax.co.jp/


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